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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Cellier au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975978 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre avec charme et potentiel - env. 152 m² - Terrain 2 794 m² - Le Cellier

Au calme, au fond d'une impasse, dans un petit hameau paisible, cette maison en pierre d'environ 152 m² séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de nature.

Édifiée sur une parcelle de 2 794 m², elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'un local. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un palier et deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement verdoyant avec pergola, carport et puits, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau, splits réversibles, panneaux photovoltaïques et système solaire thermique.

Des travaux de rafraîchissement, d'amélioration et de remise au goût du jour seront à prévoir, mais le bien offre une belle base pour un projet de rénovation valorisant. Son charme, ses volumes, son environnement calme et ses équipements existants en font une opportunité intéressante pour des acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Photos prochainement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643515)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2794 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Cellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 152m2 à Le Cellier
    En vente
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    Maison 152m2 Le Cellier

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cellier (44850).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 2794 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.