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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Maisdon-sur-Sèvre au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980908 · Mis à jour le 04/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Catherine Besson vous propose : MAISDON-SUR-SÈVRE - MAISON OSSATURE BOIS- T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Découvrez à Maisdon-sur-Sèvre cette maison qui allie luminosité, confort et praticité dans un cadre verdoyant.
Un petit air dépaysant pour cette maison aux allures de chalet.
En impasse et toutefois proche du centre bourg elle a été construite en 2000, elle est bien entretenue, ce bien de plain-pied de 80 m² habitables s'inscrit sur un terrain de 839 m², offrant un cadre de vie agréable et reposant.

Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, le bien profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et confère à l'ensemble une grande fluidité. Le vaste séjour est la pièce maîtresse de la maison. L'espace cuisine à repenser complète ce lieu de vie principal. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, toutes lumineuses et au calme. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.
Un poêle de masse assure la plus importante part du chauffage, des convecteurs électriques garantissent le complément

La maison dispose d'une belle terrasse, qui surplombe le très agréable jardin clôturé, d'un grand garage attenant, d'un sous-sol idéal pour le stockage et d'un préau adaptés pour profiter des beaux jours en plein air.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. (gedeon_6727_33643600)

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 839 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisdon-sur-Sèvre
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Pavillon 80m2 à Maisdon-sur-Sèvre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 80m2 Maisdon-sur-Sèvre

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisdon-sur-Sèvre (44690).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 839 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.