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CSF propose cet immeuble à Bayeux au prix de 1 522 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987601 · Mis à jour le 04/08/2026
Immeuble
667m2

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité INVESTISSEURS : BAYEUX HYPER-CENTRE HISTORIQUE

Immeuble de Rapport d'Exception (13 Lots)

Localisation : COEur historique de Bayeux, à deux pas de la Cathédrale et des commerces.

UN EMPLACEMENT RARE ET UNE VALEUR PATRIMOINE INCONTESTABLE

Investisseurs et gestionnaires de patrimoine, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant 667 m² habitables loi carrez, situé au cOEur du secteur sauvegardé de Bayeux.

Ce bien d'exception offre une adresse prestigieuse garantissant une valorisation pérenne, un taux d'occupation maximal et un atout unique en hyper-centre : un superbe jardin clos de murs privatif réservé aux résidents.

PRESTATIONS DE QUALITÉ ET POTENTIEL D'OPTIMISATION

L'ensemble regroupe 13 logements (du studio au grand T3 / duplex) répartis sur deux immeubles :

12 logements clés en main : Entièrement rénovés, meublés avec goût et prêts à louer immédiatement. Zéro passoire thermique (aucun DPE en F ou G). Compteurs d'eau et d'électricité 100 % individualisés.

1 logement brut à rénover : Une opportunité stratégique de création de valeur pour optimiser votre rendement global et générer un levier fiscal avantageux.

PERFORMANCE FINANCIÈRE

Revenus locatifs annuels estimés (me contacter)

Potentiel locatif renforcé dès la livraison du 13e lot.

Possibilité d'exploiter jusqu'à 2 lots en location saisonnière (selon réglementation locale).

Taxe foncière : 10718 € / an

Un actif patrimonial rare alliant emplacement premium, sécurité locative et fort potentiel d'optimisation.

Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 522 500 €
    Immeuble 667m2 à Bayeux
    En vente
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    Immeuble 667m2 Bayeux

    vente
    1 522 500 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bayeux (14400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 667 m².
    Non. Le prix affiché de 1 522 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 114 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.