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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Orville au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972620 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : ORVILLE - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Orville vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, avec ses 100 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m². Construite en 1994 et maintenue en très bon état, elle offre une belle qualité de vie sur 2 niveaux, avec jardin, piscine et garage.

L'entrée distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour et le salon, chacun bien dimensionné, forment un ensemble lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée de 11 m², fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace bien pensé pour les repas du quotidien. Une chambre parentale, une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, 2 chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement. Un second WC avec lave-mains séparé.

Au sous-sol, un bureau de 10 m², adapté pour le télétravail, une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien.

Côté extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine apporte une touche de confort estival appréciable.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques et insert à bois, d'une VMC, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec entrée anti-intrusion, ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble garantit confort et sécurité au quotidien.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643620)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orville
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison 100m2 à Orville
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    Maison 100m2 Orville

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orville (45390).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.