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CSF propose ce duplex de 7 pièces à Saint-Martin-de-Seignanx au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1826631 · Mis à jour le 04/08/2026
Duplex
7 pièce(s)
5 chambre(s)
306m2

Iad France - Angélique Brault vous propose :

* Grand Duplex avec Piscine et Espaces Extérieurs à Saint-Martin-de-Seignanx *

À 11 minutes de Bayonne, situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe appartement en duplex de 307 m² a tout d'une maison, il vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa piscine et son cadre de vie privilégié.

Niché au sein d'une charmante maison divisée en trois lots, dans une petite copropriété, ce bien rare se déploie sur deux niveaux avec une distribution intelligente des espaces.
Vous découvrirez un vaste séjour de plus de 43 m², lumineux, idéal pour les moments en famille, une cuisine fonctionnelle, 5 chambres confortables dont deux suites parentales, 3 salles d'eau et des espaces de détente.
Côté extérieur, plusieurs terrasses vous offrent de belles surfaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre calme et arboré.

Les + de ce bien :
Quartier résidentiel apprécié
À proximité des écoles, commerces et services

Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou à ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, entre nature et commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643779)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 306 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Seignanx
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4287.00€ et 5799.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    500 000 €
    Duplex 306m2 à Saint-Martin-de-Seignanx
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 306m2 Saint-Martin-de-Seignanx

    vente
    500 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Seignanx (40390).
    Ce duplex offre une surface habitable de 306 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 287 € et 5 799 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.