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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Grenoble au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884023 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : GRENOBLE 38100 - MAISON - T7 - 149 m² - GARAGE - COUR - JARDIN

Cette maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux, offre un volume de vie remarquable avec une surface habitable de 149 m² et un terrain de 241 m².
Son orientation nord, sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec une distribution spacieuse et fonctionnelle.
Une grande cour avec portail automatique vous accueille.
L'entrée dessert une première chambre, un bureau, une grande buanderie et un accès au double garage avec son espace atelier et rangements.
Une petite cave et la chaufferie complètent ce niveau.

Depuis l'entrée, un escalier mène au premier étage, où se trouvent un salon ouvert sur un séjour (salle à manger) baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Le deuxième étage abrite 2 chambres sous les combles avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et WC.

Le petit jardin privatif, la cour et le garage renforcent l'attrait de ce bien.
Le chauffage est assuré par l'intermédiaire de radiateurs chauffés par une chaudière électrique.
L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Les fenêtres du 1er étage ont toutes été remplacées récemment par du double vitrage PVC.
L'ensemble est à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643904)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 241 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5480.00€ et 7460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 000 €
    Maison de ville 149m2 à Grenoble
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    Maison de ville 149m2 Grenoble

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 241 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 480 € et 7 460 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.