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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Sommery au prix de 154 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985465 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE- Investissement locatif - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet et grand terrain.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos d'environ 1 250 m².

Elle se compose d'un séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangement avec une buanderie / réserve, un garage pouvant accueillir deux voitures et une cave à vins.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage au fioul, d'un poêle à bois, et de la fibre optique. L'isolation du plancher du rez-de-chaussée et des combles a été réalisée en 2020.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un portail motorisé et de nombreuses places de stationnement. Assainissement individuel.

Informations importantes : la maison est actuellement sous occupation, louée 750€, avec un bail de 3 ans en cours (fin de bail 26 / 09 / 2028). Maison très bien entretenue. Taxes foncières 740€.

Une maison fonctionnelle avec un grand terrain, idéale pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643936)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sommery
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    154 900 €
    Maison 70m2 à Sommery
    En vente
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    Maison 70m2 Sommery

    vente
    154 900 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sommery (76440).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 154 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.