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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Athis-Mons au prix de 590 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976952 · Mis à jour le 05/08/2026
Demeure
7 pièce(s)
3 chambre(s)
205m2
Iad France - Sylvain Tapik vous propose : LES LILAS
Élégante demeure familiale en meulière
205 m² habitables complétés par un espace loft sous toiture d'environ 85 m² au sol, offrant près de 290 m² d'espaces de vie et de loisirs o Sous-sol total o Grand garage o Terrain arboré de 756 m²
Au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Athis-Mons, découvrez Les Lilas, une élégante demeure en meulière alliant charme, volumes et potentiel d'évolution.
Pensée pour la vie de famille, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée
* Entrée.
* Séjour.
* Salle à manger.
* Cuisine indépendante.
* Grand bureau pouvant également faire office de chambre.
* Mezzanine cocooning.
* WC indépendant.
Premier étage
* Trois chambres.
* Dressing.
* Salle de bains avec douche.
* WC indépendant.
Dernier niveau
Un espace loft sous toiture d'environ 85 m² au sol, déjà aménagé, équipé d'un réseau de chauffage ainsi que des arrivées et évacuations d'eau. Un volume rare qui pourra accueillir, selon vos projets, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux, un atelier, une salle de cinéma ou tout autre lieu de vie (sous réserve des aménagements nécessaires).
Sous-sol total
Un niveau complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de cave, de buanderie ou d'espaces de stockage.
Les extérieurs
* Parcelle arborée de 756 m².
* Arbres fruitiers.
* Bassin à poissons.
* Grand garage attenant permettant de stationner jusqu'à deux véhicules tout en conservant un véritable espace atelier.
* Stationnements supplémentaires sur la propriété.
Les atouts
? Authentique demeure en meulière.
? Près de 290 m² d'espaces de vie et de loisirs.
? Espace loft sous toiture.
? Sous-sol total.
? Grand garage attenant.
? Terrain arboré de 756 m².
? Quartier résidentiel calme.
? Écoles, commerces, transports et principaux axes accessibles en quelques minutes.
?
Les Lilas... bien plus qu'une maison, une propriété qui s'adapte à votre façon de vivre.
Ses volumes, son cachet, ses espaces complémentaires et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.
Certaines maisons offrent des mètres carrés... Les Lilas offrent un véritable art de vivre. Une visite, et vous comprendrez immédiatement pourquoi cette maison ne ressemble à aucune autre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Tapik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 538690561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643938)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 756 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Athis-Mons
Année de construction : 1954
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3690.00€ et 5020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 205m2 Athis-Mons
vente
590 000 €*
Publiée le 03/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Athis-Mons (91200).
Cette demeure offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 756 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 020 € par an.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.