- 2
- 1
- 58
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Colomiers au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984691 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
80m2
Iad France - Luc Chabbert vous propose : COLOMIERS - APPARTEMENT T4 80 m² - LUMINEUX - PARKING - CAVE
Adapté pour une famille, cet appartement T4 situé à Colomiers bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, au 4e étage d'une résidence sécurisée.
D'une surface habitable de 80 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée aménagée qui dessert un séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre -- atout appréciable pour le télétravail ou surveiller un enfant. La salle d'eau complète cet ensemble avec praticité. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure le confort thermique, tandis que l'exposition plein sud couplée à une bonne isolation (double vitrage et volets thermiques) permet d'économiser l'énergie.
La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, offre un cadre sécurisé au quotidien. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave.
Les charges globales sont à 765 euros par trimestre, incluant eau, chauffage et charges de copropriété. Seule l'électricité n'est pas comprise.
Le bien est bien situé à 100 m d'une école maternelle, à 200 m des commerces alimentaire et à 500 m du centre-ville, avec la future station de métro ligne C accessible à moins d'un 1 km.
L'espace nuit se compose de :
o 3 chambres de 10 m² / 9 m² / 12 m²
o 1 salle de douche de 4 m²
o 1 WC indépendant
o 1 dégagement de 4 m²
Les plus :
- 1 cave privative d'environs 6 m²
- 1 place de parking privative
- Ascenseur dans la résidence
Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chabbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 943771287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643968)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colomiers
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3060 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Colomiers
vente
155 000 €*
Publiée le 03/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colomiers (31770).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 060 € par an, soit environ 255 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.