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CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986898 · Mis à jour le 03/08/2026

Maison
5 pièce(s)
100m2

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, proche de la gare et de toutes les commodités, dans une ville recherchée, venez découvrir cette charmante maison entourée de verdure.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.
La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré avec abri de jardin. Un environnement calme et verdoyant.
À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643964)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1020 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Yonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 100m2 à Villeneuve-sur-Yonne
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    Maison 100m2 Villeneuve-sur-Yonne

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Yonne (89500).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1020 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.