Iad France - Valérie POIX vous propose : Le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine pour un lieu de vie authentique et confortable en famille.

Cette ancienne bâtisse commerciale, entièrement réhabilitée en habitation et rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet. 172 m² habitables sont répartis sur 3 niveaux et composés comme suit :
Un sas d'entrée mène à la maison et s'ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et un cellier (possibilité d'aménager l'espace en chambre et salle d'eau pour une vie de plain pied).
Un bel escalier authentique mène au 1er étage qui propose 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une grande pièce palière (salle de jeux) et 2 chambres. Une pièce supplémentaire est prête à accueillir une salle d'eau.

Cette maison du 19ème siècle, entièrement rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, a su garder son charme et son authenticité grâce à une belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées décoratives, son parquet massif et ses quelques vestiges de l'ancien commerce.

Mais elle offre également d'autres belles surprises :
Côté extérieurs vous serez sous le charme d'une grande terrasse couverte de 28 m² (pergola en cours de rénovation), prolongée par un jardin et une cour entourée de plusieurs dépendances propices au stockage et au bricolage.
Un accès à l'arrière de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dont un à l'abri sous le porche.

Proche de toutes commodités, cette propriété atypique est un véritable havre de paix au centre de la ville. Coup de cOEur assuré !

Confort / Équipements :
- mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau
- ballon thermodynamique
- huisseries double vitrage PVC, volets accordéons PVC
- porte accès véhicules motorisée (avec alarme)
- toiture dépendances neuve
- assainissement collectif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643987)