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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Gaillon au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.818154 · Mis à jour le 20/08/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Sandy Delamare vous propose : ? Charme absolu en centre-ville : Maison de caractère avec Terrasse, Garage et Vue sur le Château !
Prix : 116 000 €

Surface : 44 m² | Terrain / Extérieur : ~100 m²

Localisation : Idéalement située au cOEur de Gaillon (27600)

Vous recherchez le parfait compromis entre le cachet de l'ancien, le confort moderne et le « tout à pied » ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, optimisée avec soin, offrant un cadre de vie pratique et un panorama historique exceptionnel.

? LES POINTS FORTS DU BIEN :
La Terrasse 'Privilège' : Un véritable havre de paix extérieur avec un tableau permanent sous les yeux : une vue imprenable et dégagée sur le majestueux Château de Gaillon. Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Le Garage Privatif : Un atout rare et stratégique en plein centre-ville pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou profiter d'un grand espace de stockage / atelier supplémentaire.

Mode de vie 100% à pied : Oubliez la voiture ! Boulangeries, boutiques de charme, écoles et services sont à seulement deux pas de votre porte.

? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL :
La maison propose une distribution fluide et lumineuse :

Espace de vie (25 m²) : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial parfait pour recevoir.

Côté nuit : Une chambre confortable et intime propice au repos.

Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Prestations modernes : Maison entièrement connectée grâce à la fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel performant.

? POUR QUI EST FAITE CETTE MAISON ?
Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer dans un bien.

Pied-à-terre : Un nid douillet idéal pour vos week-ends en Normandie, à moins d'une heure de Paris.

Investisseurs avisés : Une forte demande locative sur ce secteur recherché garantit une excellente rentabilité.

Une opportunité rare sur le marché mêlant authenticité, praticité et panorama historique. Une visite s'impose sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33643999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 000 €
    Maison de ville 44m2 à Gaillon
    En vente
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    Maison de ville 44m2 Gaillon

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillon (27600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.