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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Jean-de-Boiseau au prix de 345 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987990 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Steve Renaut vous propose : Exclusivité * Maison de 102 m² à Saint-Jean-de-Boiseau *

Située chemin de la Chaumière, cette maison est calme et en bon état.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant de 31 m², d'un WC séparé, de trois chambres et d'une salle de bains.

Au sous-sol, vous trouverez un garage de 40 m², une salle de sport, un atelier de 24 m² avec WC, une pièce de 13 m² et une cave de 13 m².

L'entrée et le chemin sont goudronnés, sans travaux à prévoir, le tout sur un terrain de 1349 m².

Chauffage par aérothermie sur / eau.
Une pompe à chaleur a été installée en 2022 (Saunier Duval )

Bien rare, à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644019)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1349 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Boiseau
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 500 €
    Maison 102m2 à Saint-Jean-de-Boiseau
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    Maison 102m2 Saint-Jean-de-Boiseau

    vente
    345 500 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Boiseau (44640).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1349 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.