Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Face à la Ville Close, vivez Concarneau au rythme de la mer...

Il est des adresses qui offrent bien plus qu'un logement : elles offrent un véritable art de vivre.
Au cOEur du très recherché quartier du Passage, cet appartement d'environ 35 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'un des plus beaux panoramas de Concarneau.

Depuis sa grande baie vitrée, laissez-vous séduire par une vue sur la Ville Close, l'arrière-port, le chenal et la place Duquesne, où le ballet des bateaux rythme le quotidien. Un spectacle vivant, renouvelé à chaque marée.

Actuellement aménagé en studio, cet appartement offre un véritable potentiel d'évolution. Son agencement permet de créer facilement une chambre indépendante avec fenêtre, transformant ainsi le bien en un agréable T2, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À l'extérieur, tout est accessible à pied : le bac pour rejoindre la Ville Close, les commerces, le marché, les restaurants, les plages, le GR34, la cale de mise à l'eau, les chantiers nautiques et le port de plaisance. Un parc arboré avec aire de jeux se situe au pied de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Les atouts qui font la différence
? Vue sur la Ville Close, l'arrière-port et le chenal
? Dernier étage avec ascenseur
? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
? Parc arboré au pied de la résidence
? Parking gratuit face à l'immeuble
? Faibles charges de copropriété
? Commerces, plages, port et GR34 accessibles à pied
? Possibilité d'aménager un véritable T2

Que vous recherchiez un pied-à-terre face à la mer, un investissement patrimonial ou un premier achat dans un secteur emblématique de Concarneau, cette adresse rare saura vous séduire.

Une invitation à vivre la Bretagne au plus près de son patrimoine maritime, entre histoire, lumière et douceur de vivre.

? Prix de vente : 167 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 160 000 €
Honoraires : 7 000 € TTC (4,38 %), à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644029)