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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Chapelle-des-Fougeretz au prix de 272 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223604 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES – 63 m² HABITABLES – BALCON – 2 STATIONNEMENTS – DERNIER ÉTAGE – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce TRÈS BEL appartement COUP DE CŒUR d'une surface habitable de 63.17 m² situé au 2 ieme et dernier étage d'une résidence calme de 2023 sans ascenseur.
Le hall d'entrée composé d'un placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 27 m² avec une très belle hauteur sous plafond et avec accès direct sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol et une place de stationnement en extérieur complètent l'appartement (possibilité d'électrifier ces emplacements).
Ce bien idéalement situé est proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs (arrêt réseau STAR ligne 52 à 200 m) et à 5 minutes de l'entrée de Rennes.
Copropriété de 95 lots (38 logements et 57 lots secondaires).
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 1064 Euros (eau compris, ainsi que l'entretien chaudière et vmc)
Ouvertures ALU avec volets roulants électriques et fenêtres oscillo-battantes.
Plusieurs locaux à vélos.
Jardin partagé en bas de la résidence.
Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 262 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-des-Fougeretz
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 500 €
    Appartement 63m2 à La Chapelle-des-Fougeretz
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    Appartement 63m2 La Chapelle-des-Fougeretz

    vente
    272 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-des-Fougeretz (35520).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 272 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.01 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 262 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.