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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette ferme de 10 pièces à Les Noës au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981105 · Mis à jour le 04/08/2026
Ferme
10 pièce(s)
6 chambre(s)
244m2

Iad France - Ludovic Bost vous propose : LES NOËS - Corps de ferme de caractère - Deux habitations - Dépendances - Terrain d'environ 4 500 m²
Nichée au cOEur des Monts de la Madeleine, sur la Côte Roannaise, dans un hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare.
L'ensemble se compose de deux corps de ferme reliés par une grange et une ancienne étable, développant plus de 240 m² habitables.
Une première habitation d'environ 90 m², entièrement rénovée, est prête à vous accueillir : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, loggia couverte, garage et buanderie. Chauffage au sol, poêle à bois et fibre optique.
La seconde habitation, d'environ 154 m², est à rénover selon vos envies : résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou logement indépendant.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances : grange de plus de 100 m², étable, fenières, atelier, caves, fournil avec son four à pain d'origine, chaufferie, local à bois et une dépendance indépendante d'environ 60 m².
Le véritable atout de cette propriété : emménagez immédiatement dans la partie rénovée tout en rénovant progressivement le reste, à votre rythme.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie ambitieux.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441534)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Noës
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Ferme 244m2 à Les Noës
    En vente
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    Ferme 244m2 Les Noës

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Noës (42370).
    Cette ferme offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 4500 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.