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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Petite-Rosselle au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015249 · Mis à jour le 02/08/2026
Immeuble
300m2

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À Petite-Rosselle - Rue Alexandre Hoffmann

Immeuble d'environ 300 m² composé de trois logements (deux F4 et un F3), destiné à un investisseur averti ou à un projet de restructuration globale.

La situation locative est en cours d'évolution, avec des départs prévus permettant d'envisager une vente libre de toute occupation à court terme.

o Logements équipés de double vitrage
o Cave privative pour chaque appartement
o Loyers actuels : 1 560 € / mois (18 720 € / an)
o Taxe foncière : 1 742 €
o Assurance : 550 €
o Chauffage collectif au fioul

? L'immeuble nécessite une rénovation intégrale (parties privatives et communes), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Le prix inclut également un terrain constructible, permettant d'envisager un second bâtiment ou une extension du projet, avec un objectif clair de repositionnement locatif et patrimonial.

? Bien vendu en l'état, idéal pour investisseur, marchand de biens ou opérateur travaux.
Contactez-moi pour échanger sur le projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Immeuble 300m2 à Petite-Rosselle
    En vente
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    Immeuble 300m2 Petite-Rosselle

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Petite-Rosselle (57540).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 040 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.