Iad France - Audrey Richard vous propose : RARE À FAULQUEMONT - Maison + 7 600 m² de terrain dont 20 ares constructibles (2 maisons possibles) + terrain agricole

Située à Faulquemont, dans un secteur recherché et au calme, au lotissement de La Colline, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet immobilier plus ambitieux.

Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 7 600 m², cette propriété se distingue par un véritable atout rare sur le marché :
? environ 20 ares constructibles avec certificat d'urbanisme permettant la construction de deux maisons en seconde ligne
? le reste du terrain en zone agricole, idéal pour projet nature, loisirs ou valorisation foncière

La maison, construite en 1963, d'environ 97 m² habitables et repose sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Sur le plan technique, le bien a bénéficié de travaux récents, notamment une isolation thermique par l'extérieur ainsi que la réfection complète de la façade en 2026, améliorant significativement le confort et la performance énergétique.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière d'environ 10 ans, d'un ballon d'eau chaude électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets motorisés sur la façade avant. La toiture a été entretenue récemment.
L'ensemble constitue une base saine, même si l'intérieur de la maison reste à rénover, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs envies.

Le terrain constitue un véritable atout rare sur le secteur, avec une superficie totale d'environ 7 628 m², offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel de valorisation. Il comprend environ 20 ares constructibles en seconde ligne, avec certificat d'urbanisme permettant la construction de deux maisons, idéal pour un projet familial, une division parcellaire ou un investissement. Le reste de la parcelle est classé en zone agricole, ce qui garantit un environnement dégagé à l'arrière, sans vis-à-vis direct, et ouvre des possibilités d'aménagement pour des loisirs, un projet nature ou simplement profiter d'un cadre de vie spacieux et privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179792)