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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Janvilliers au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921059 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - David Duport vous propose : Maison de campagne avec dépendances et fort potentiel d'agrandissement à Janvilliers

À seulement 10 minutes de Montmirail, venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m².

D'une superficie habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée par véranda, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Une chaufferie attenante offre un espace complémentaire pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou pièce de rangement selon vos besoins.

Les amateurs d'espace apprécieront les nombreuses dépendances : grange, garage, atelier et cave viennent compléter cet ensemble.

Autre atout majeur : un grenier aménageable d'environ 67 m² permettant d'envisager un agrandissement conséquent de la surface habitable.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentée par une cuve extérieure, complétée par un insert à bois dans le séjour.

Classée G au DPE, cette maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33403612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2084 m2
Informations sur le lot
Localisation : Janvilliers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    472
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison de village 82m2 à Janvilliers
    En vente
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    Maison de village 82m2 Janvilliers

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Janvilliers (51210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 2084 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.