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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Broyes au prix de 168 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969998 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
253m2

Iad France - David Duport vous propose : À Broyes, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement pour un proche ou investissement.

La maison principale - 185 m² avec jardin d'environ 470 m², cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière,
- Une grande chambre d'environ 20 m²,
- Une salle de bains avec baignoire,
- WC

À l'étage, un grand palier dessert :

- Trois chambres spacieuses,
- Un bureau,
- Un WC indépendant.

Cette configuration permet une vie de plain-pied -Chauffage central au fioul.

La seconde maison - 68 m²

Attenante à la première, cette seconde habitation comprend :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 21 m²,
- Une salle d'eau avec cabine de douche,
- Un WC indépendant.
- À l'étage, un palier dessert deux belles chambres.

Chauffage électrique pour cette maison

Un bien aux multiples possibilités :

Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'une grande maison tout en générant un complément de revenus grâce à la seconde habitation, en location longue durée ou en location saisonnière.

Loyer estimatif de la maison principale : 700 € / mois.
Loyer estimatif de la seconde maison : 450 € / mois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543923)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 253 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 769 m2
Informations sur le lot
Localisation : Broyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610.00€ et 4940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 500 €
    Maison de village 253m2 à Broyes
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    Maison de village 253m2 Broyes

    vente
    168 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Broyes (51120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 253 m², sur un terrain de 769 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 168 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 610 € et 4 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.