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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tournefeuille au prix de 134 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956621 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * EXCLUSIVITÉ * TOURNEFEUILLE * Situé 4 chemin du Grillou, à proximité immédiate de l'arrêt de bus LES ECARTS, agréable APPARTEMENT T2 situé au premier étage avec 2 PLACES DE PARKING et TERRASSE couverte.

L'entrée ouvre sur un SÉJOUR lumineux avec coin CUISINE aménagée et équipée (plaques électriques, frigo top, hotte) donnant sur une TERRASSE couverte de 8 m² environ au calme. Placard de rangement.

Le coin nuit dessert :
Une chambre avec placard de rangement.
Une salle de bain attenante avec meuble simple vasque, baignoire, machine à laver et sèche serviette. Toilettes séparés.

Les plus :
- 2 places de parking en sous sol sécurisé
- L'appartement est en excellent état
- Local à vélo
- Petite copropriété au calme à proximité immédiate de l'arrêt de bus LES ECARTS - à 10 min du métro BASSO CAMBO.
- DPE C

Appartement idéal pour un investisseur immobilier ou un premier achat, à visiter sans tarder !

* Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager * Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence. *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.32€ par mois (soit 1191.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tournefeuille
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1191 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 500 €
    Appartement 40m2 à Tournefeuille
    En vente
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    Appartement 40m2 Tournefeuille

    vente
    134 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tournefeuille (31170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 134 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 191 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.