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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gouaix au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1929657 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Martine Abraham vous propose : Maison plain-pied sur un terrain de 1 120 m² environ à Gouaix, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales.
Parfait pour les amateurs de nature et de confort moderne.

Située dans un cadre paisible, cette maison de style contemporain offre 2 chambres. Le salon lumineux et la cuisine ouverte, équipée et aménagé offrent des espaces de vie conviviaux, tandis que la terrasse donne sur un vaste jardin pour profiter de moments de détente en extérieur.

Cette maison offre un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, ballon thermodynamique et un chauffage individuel pour une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Les annexes comprennent un studio complètement indépendant, une cave et plusieurs cabanon de jardin pour un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix dans un environnement préservé. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 524554193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1120 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gouaix
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 448.00€ et 606.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison 73m2 à Gouaix
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    Maison 73m2 Gouaix

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gouaix (77114).
    Cette maison offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 1120 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 448 € et 606 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.