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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Taninges au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2081554 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Située au cOEur du charmant village de Taninges, venez découvrir cet appartement de type petite maison en copropriété pleine de caractère, de type 2 pièces en duplex, bénéficiant d'un agréable petit jardin privatif.
Vous apprécierez son environnement calme et authentique, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse et à un petit jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une grande chambre confortable vient parfaire l'ensemble, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé.
Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique.
Une cave vient compléter ce logement.
Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Les points forts :

Emplacement privilégié au cOEur du village historique de Taninges

Petite copropriété à taille humaine

Maison en duplex avec entrée indépendante

Jardin privatif et terrasse

Grande chambre à l'étage

Cave

Bien vendu loué (bail jusqu'en juillet 2027)

Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre à la montagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33639245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Taninges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Appartement 34m2 à Taninges
    En vente
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    Appartement 34m2 Taninges

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Taninges (74440).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.