Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Marnaz au prix de 359 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026460 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Cathy WUJEK vous propose :
Coup de cOEur à Marnaz - Superbe maison familiale de 130 m² au calme

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 130 m², construite en 1999, offrant de beaux volumes et une excellente distribution.

En rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et fonctionnel
Dès l'entrée, un espace accueillant équipé de rangements intégrés vous mène vers une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également :
- Une première chambre (parfaite pour un plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis)
- Une salle de bain avec évier double vasque
- Un WC indépendant
- Un espace buanderie / local chaudière

À l'étage :
- Un espace nuit familial avec diverses possibilités
- 2 belles chambres avec un espace mezzanine à réaménager.

Les atouts techniques et financiers :
- Chauffage : Chaudière au gaz
- Assainissement : Relié au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 950 € / an

Environnement : Quartier très calme sur commune de Marnaz.
Une maison saine, spacieuse et agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639230)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marnaz
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    359 500 €
    Maison 130m2 à Marnaz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 130m2 Marnaz

    vente
    359 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marnaz (74460).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.