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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Vougy au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918359 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Ludovic Bost vous propose : VOUGY - MAISON FAMILIALE - 163 m² - 4 CHAMBRES - 3 GARAGES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À Vougy, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables implantée sur un terrain constructible de 903 m², bénéficiant d'une agréable vue sur les Monts de la Madeleine.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que les espaces annexes : 3 garages, un atelier et une cave.

À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, un second séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Cette distribution offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou réaménagement selon vos envies.

Un important rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre goût tout en valorisant le potentiel du bien.

À l'extérieur, vous profiterez également de deux dépendances, d'un cabanon de jardin et d'un terrain permettant de nombreux projets.

La maison est équipée d'un chauffage fioul complété par une cheminée avec insert, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

École et commerce de proximité à environ 1 km, RN7 rapidement accessible et Roanne à une vingtaine de minutes.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639310)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 903 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vougy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4990.00€ et 6810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    174 000 €
    Maison 163m2 à Vougy
    En vente
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    Maison 163m2 Vougy

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vougy (42720).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 903 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 990 € et 6 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.