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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Arudy au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965352 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Karine Humery vous propose : ARUDY - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PARKING -

Découvrez cette maison qui allie cachet et potentiel sur un terrain de 1 243 m², offrant 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un cadre de vie authentique au cOEur des Pyrénées.

Construite en 1965 et en bon état général, elle se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. L'entrée dessert une salle à manger spacieuse ouverte sur un séjour lumineux pour une surface globale d'environ 46 m². La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement ce niveau de vie. La véranda attenante à la cuisine et à la salle à manger vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. Vous trouverez, également, au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande buanderie qui apporte un confort quotidien appréciable.
À l'étage, se trouvent 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel.

La maison bénéficie d'une grande terrasse où vous pourrez accueillir amis et famille et partager de bons moments conviviaux.
Un garage et un atelier complètent le tout.

Vous serez à deux pas de toutes les commodités tout en profitant du calme du quartier.

Contactez-moi pour organiser ensemble la visite de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639576)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1243 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arudy
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2462.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    248 000 €
    Maison 120m2 à Arudy
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    Maison 120m2 Arudy

    vente
    248 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arudy (64260).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1243 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 248 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 462 € et 3 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.