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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Montbolo au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971680 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Sophie DHONDT vous propose : BELLE MAISON DE CHARME EN 4 FACES EN EXCELLENT ETAT DE 63 m² env, VENDUE MEUBLEE, SUR TERRAIN ARBORE ET CLOTURE DE 2723 m² DANS UN PETIT HAMEAU A PROXIMITE DU CHARMANT VILLAGE DE MONTBOLO ! GRANDE PISCINE, GARAGE. VUE EXCEPTIONNELLE, TRANQUILITE ABSOLUE.
C'est dans un petit hameau en pleine nature avec vue sur Canigou et vallée que se trouve cette charmante maison en excellent état et de bonne construction, sans aucun vis à vis.
Passé le beau portail, vous découvrirez ce parc entretenu et magnifiquement arboré ainsi que la piscine de 4 x 7 m avec terrasse
La demeure de charme, en excellent état, vous propose un séjour lumineux avec cheminée et baie vitrée sur grande terrasse. Une charmante cuisine moderne toute récente et très bien équipée. Deux chambres, une salle d'eau rénovée et fonctionnelle, un wc séparé. Egalement une petite pièce de 6,5 m² pouvant faire office de chambre d'enfants ou de buanderie. Pour finir, un petit garage et un casot pour entreposer matériel ou autre.
Pour couronner le tout, de grandes combles aménageables avec plancher et arrivée d'eau / évacuation.
LES PLUS : DOUBLE VITRAGE DE QUALITE, CHEMINEE, CHARME DU BOIS, EXCELLENT ETAT, CHAUFFEAU THERMODYNAMIQUE, CALME ET VUE EXCEPTIONNELLE, TRANSPORT SCOLAIRE A 100 Mètres.
UN VERITABLE PETIT COIN DE PARADIS, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2723 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbolo
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    334
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1038.00€ et 1404.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 57m2 à Montbolo
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    Maison 57m2 Montbolo

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbolo (66110).
    Cette maison offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 2723 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 038 € et 1 404 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.