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Exclusivité
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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Questembert au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906674 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Questembert, ville dynamique à 30 minutes de Vannes et des plages.

Jolie maison d'architecte des années 90, de belle qualité, située dans un hameau calme à 5 minutes des commerces.

Elle vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un bureau pouvant accueillir votre activité libérale grâce à son entrée indépendante.
L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec balcon et dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant encore être aménagé en troisième chambre.

Un grand jardin paysagé entièrement clos vous fera profiter des beaux jours avec une terrasse plein Ouest.
L'assainissement a été refait en 2019. Une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée il y a un an en complément du poêle à bois. Un circuit de chauffage au sol par géothermie est existant et peut être remis en état de fonctionnement. Le ballon d'eau chaude est neuf.
Un garage attenant à la maison avec fosse de visite et une cave à vin enterrée complète cette maison ainsi que plusieurs abris (de jardin, niche, remorque etc. ).

Les atouts de la maison :
- Joli jardin avec dépendances
- Environnement calme
- Vie de plain pied
- Maison atypique
- possibilité d'installer son activité libérale
- terrain constructible (près de 3000 m²).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2900 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Questembert
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Maison d'architecte 122m2 à Questembert
    En vente
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    Maison d'architecte 122m2 Questembert

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Questembert (56230).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 2900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.