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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à La Garde-Freinet au prix de 60 905 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982691 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Marie Bonnet vous propose : VIAGER OCCUPÉ - Maison de village avec TERRASSE au cOEur de La Garde-Freinet

Au cOEur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette MAISON DE VILLAGE traversante d'environ 75 m², offrant un beau POTENTIEL et une agréable TERRASSE tropézienne.

Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée côté rue 1 : SALON voûté plein de caractère avec entrée indépendante.
- 1er étage / RDC côté rue 2 : CUISINE ouverte sur la SALLE À MANGER avec entrée principale.
- 2ème étage : une CHAMBRE, une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC.
- Dernier étage : une SPACIEUSE CHAMBRE d'environ 18 m² ouvrant sur une agréable TERRASSE tropézienne.

Traversante et bénéficiant d'une EXPOSITION Est-Ouest, la maison est équipée d'un POÊLE À BOIS dans le salon et d'un POÊLE À GRANULÉS dans la salle à manger.

Un RAFRAÎCHISSEMENT GÉNÉRAL est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.

CONDITIONS DU VIAGER :
- Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête : Monsieur, 72 ans.
- Le vendeur conserve un DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie.
- Valeur vénale libre : 209 000 € HAI
- Taxe foncière : 388 €.

DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION :
- Bouquet de 108 500 € ( honoraires du mandataire inclus ), SANS RENTE.
- OU bouquet de 60 905 € ( honoraires du mandataire inclus) avec une RENTE de 294 € / mois.

Une belle OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT patrimonial pour acquérir une maison située dans un village recherché du Golfe de Saint-Tropez, tout en bénéficiant des avantages du VIAGER OCCUPÉ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Garde-Freinet
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 905 €
    Maison de village 75m2 à La Garde-Freinet
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    Maison de village 75m2 La Garde-Freinet

    vente
    60 905 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garde-Freinet (83680).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 60 905 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 568 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.