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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Volmerange-les-Mines au prix de 279 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983114 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2

Iad France - Magali Lavergne vous propose : BAISSE DE PRIX - Volmerange-lès-Mines ?? / ??
Grande maison familiale 160 m² (185 m² au sol) avec jardin & garage 66 m²
? Description commerciale
iad France - Magali Lavergne vous présente une opportunité à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Proposée à un nouveau prix de 279 000 € FAI, cette maison familiale de caractère offre un beau volume de 160 m² habitables (185 m² au sol), implantée sur une parcelle arborée de 728 m².[Pièce jointe]
Ce positionnement de prix permet aux futurs acquéreurs de concrétiser leur projet tout en conservant une enveloppe budgétaire réaliste pour les travaux de rénovation et de modernisation à prévoir.
? Volumes et distribution
o Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie contemporaine.[Pièce jointe]
o Étage : 3 chambres et des espaces annexes modulables (bureau, salle de jeux, dressing, futur espace parental).
? Extérieur & garage
o Jardin : terrain de 728 m² clos et verdoyant avec terrasse, idéal pour la vie de famille et les moments en extérieur.[Pièce jointe]
o Garage de 66,6 m² : véritable atout, offrant un large espace pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage.[Pièce jointe]
? Côté technique
o Chauffage individuel gaz + bois.[Pièce jointe]
o Maison mitoyenne des deux côtés.[Pièce jointe]
o Travaux de modernisation et d'isolation à prévoir pour optimiser le confort et les performances énergétiques.
? Emplacement
Volmerange-lès-Mines bénéficie d'un environnement calme, d'un esprit village et d'une proximité immédiate avec le Luxembourg, les écoles, commerces et axes de transport.
? À retenir
o Nouveau prix : 279 000 € FAI
o 160 m² habitables / 185 m² au sol
o Terrain 728 m² avec terrasse
o Garage 66,6 m²
o Fort potentiel de rénovation et de valorisation
o Proximité du Luxembourg

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639731)

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* 266 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Volmerange-les-Mines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5630.00€ et 7670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison de village 185m2 à Volmerange-les-Mines
    En vente
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    Maison de village 185m2 Volmerange-les-Mines

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Volmerange-les-Mines (57330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 185 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 266 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 630 € et 7 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.