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CSF propose cette maison de 5 pièces à Plassac au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026586 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : PLASSAC - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - 107 m² - TERRAIN 1 536 m²

Et si votre prochaine maison n'attendait plus que vous ?

Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Blaye, découvrez cette magnifique maison neuve de 107 m², où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent à la perfection.

Village recherché en bord d'estuaire.
Cadre naturel et paisible.
Tous les commerces et services accessibles en quelques minutes.
À proximité de la Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et au cOEur du vignoble de Blaye Côtes de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m². Son espace salon-séjour ouvert sur une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son intimité. Vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative haut de gamme équipée par Porcelanosa, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur une parcelle de 1 536 m². Piscine, terrasse, jardin paysager, espace de jeux... tout est possible pour créer un véritable havre de paix.

Construite en 2025, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Climatisation réversible par pompe à chaleur

Excellente performance énergétique (DPE A)

Fibre optique

Accessible PMR

Cuisine neuve équipée

Porte blindée

Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité. Une visite suffira pour tomber sous son charme...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1536 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Plassac
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 900 €
    Maison 107m2 à Plassac
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    Maison 107m2 Plassac

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plassac (33390).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1536 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.