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CSF propose cette maison de 5 pièces à Plassac au prix de 323 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026586 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Coup de cOEur assuré - Maison neuve 4 pièces - 107 m² - Terrain 1 500 m² - Plassac (33390)

Maison récente, tout juste achevée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Située dans la charmante commune de Plassac, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Blaye et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée signée Cuisinella, alliant élégance et fonctionnalité.
Un meuble de salon assorti vient parfaire cet espace pour une ambiance chaleureuse et harmonieuse.

La maison se compose également de :
Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau haut de gamme équipée par Porcelanosa et WC
Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, invités ou bureau.
Une salle d'eau avec WC
Un WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², terrain pouvant accueillir une piscine, parfait pour créer un espace détente, un jardin paysager ou une piscine pour les beaux jours.

Les atouts du bien :

Maison neuve - aucun travaux à prévoir
Prestations de qualité
Environnement calme et nature
Grand terrain possibilité de mettre une piscine
À quelques minutes de Blaye

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. La peinture de l'entrée de la pièce de vie ainsi que de la cuisine sera faite pour la vente.
La cuisine sera posée il manque que le frigo.
Le meuble Tv est inclus dans la vente

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1536 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Plassac
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 360.00€ et 540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 500 €
    Maison 107m2 à Plassac
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    Maison 107m2 Plassac

    vente
    323 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plassac (33390).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 1536 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 323 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.