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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet immeuble à Les Vans au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923522 · Mis à jour le 02/08/2026
Immeuble
105m2

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Immeuble situé en centre ville.

Découvrez cet immeuble au cOEur des Vans qui se compose :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'env 39 m² (déjà loué)
- Au 1er étage : un logement à rénover d'env 35 m² (déjà loué)
- Au 2ème étage : un charmant logement non occupé, de type Duplex, d'env 70 m² comprenant salon avec coin cuisine ouverte, wc, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et une terrasse.

Ce bien est Idéal pour investisseurs grâce à une bonne rentabilité possible ainsi que pour un projet mixte de résidence principale ou secondaire avec une rentabilité complémentaire !

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640394)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2354.00€ et 3186.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Immeuble 105m2 à Les Vans
    En vente
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    Immeuble 105m2 Les Vans

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Vans (07140).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 105 m².
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 354 € et 3 186 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.