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CSF propose cette maison de 7 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 526 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974571 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Xuewei Xi vous propose : Maison avec 2 dépendances - Fort potentiel locatif - Quartier Moulin Vert

Située dans le quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou combinaison des deux.

Maison principale d'environ 85 m²
Au RDC : Véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et un WC indépendant,
À l'étage :
Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol avec une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.
À l'arrière de la maison vous avez une cour permet de profiter d'un extérieur agréable entre famille et amis.

Dépendance de 30 m²
Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Loyer potentiel estimé entre 850 € et 900 € par mois.

Dépendance de 20 m²
Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Loyer potentiel estimé entre 750 € et 800 € par mois.

Les atouts :
Deux logements indépendants.
Revenus locatifs potentiels pouvant atteindre 1 600 à 1 700 € par mois.
Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité de location.
Quartier recherché, proche des écoles, des commerces et des transports.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre confort de vie et potentiel patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110.00€ et 4260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    526 000 €
    Maison 135m2 à Vitry-sur-Seine
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    Maison 135m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    526 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 526 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 260 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.