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CSF propose cette maison de 7 pièces à Pont-Sainte-Marie au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981083 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Pont-Sainte-Marie, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison de 176 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable terrain arboré de 970 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité des commodités.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 176 m²
- Terrain clos et arboré de 970 m²
- Grande terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement
- Portail motorisé
- Taxe foncière : 900 €
- Année de construction : 1980

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 35 m²
- Cuisine indépendante de 10 m²
- Trois chambres de 11,5 m², 11,6 m² et 12,5 m², dont une avec balcon
- Salle de bains avec douche et baignoire (8,5 m²)
- WC séparés

A l'étage :
- Une vaste pièce 40 m², parfaite pour un salon, une salle de jeux ou un espace télétravail
- Une quatrième chambre de 17 m²
- Pièce de 8 m² à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, espace loisirs
- Salle d'eau avec WC

A l'extérieur, le terrain a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
- Grande terrasse de 50 m²
- Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers
- Cour en enrobé, facile à entretenir
- Portail automatique

Confort et équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique : pour un confort efficace et maîtrisé.

Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces :
- Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas.
- Accueil périscolaire : pour plus de sérénité.
- Arrêts de bus : facilitant vos déplacements.
- Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 970 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Sainte-Marie
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 176m2 à Pont-Sainte-Marie
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    Maison 176m2 Pont-Sainte-Marie

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Sainte-Marie (10150).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 970 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.