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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Arreux au prix de 247 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983677 · Mis à jour le 02/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Superbe pavillon récent de plain-pied - 114 m² - ARREUX (08090)

Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2023, alliant confort, modernité et performance énergétique.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 28 m², parfaitement orientée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont une suite parentale (de 11 à 18 m²), offrant à chacun son espace de vie.

Édifiée sur un terrain d'environ 840 m², cette maison bénéficie d'un jardin plat, agréable et facile d'entretien.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, matériaux récents et prestations de qualité.

Le bien est équipé d'un assainissement individuel par fosse septique conforme et bénéficie encore de sa garantie décennale jusqu'en 2033.

Grâce à son excellente isolation et à ses équipements performants, cette maison affiche un DPE classé A, vous garantissant confort et économies d'énergie.

Les points forts :

? Construction de 2023
? Maison entièrement de plain-pied
? 114 m² habitables
? Terrain d'environ 600 m²
? Belle pièce de vie de 46 m²
? 4 chambres
? Terrasse de 28 m²
? Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau
? Menuiseries PVC double vitrage
? Volets roulants électriques
? Assainissement individuel conforme
? DPE : A
? Garantie décennale jusqu'en 2033

Une maison récente, sans travaux, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640677)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arreux
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 500 €
    Pavillon 114m2 à Arreux
    En vente
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    Pavillon 114m2 Arreux

    vente
    247 500 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arreux (08090).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 247 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.