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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nevers au prix de 66 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984247 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Appartement entièrement refait à neuf de 70 m² avec balcon, cave et parking - Nevers
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Situé au 2e étage d'une résidence entretenue, cet appartement de 69,99 m² entièrement refait à neuf séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et sans travaux.
L'entrée avec dégagement dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée de 8,70 m², une agréable salle à manger / salon de 25,33 m² baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre ouvrant sur un balcon exposé plein sud, deux chambres confortables de 10,51 m² et 10,20 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un débarras, idéal pour le rangement.
Vous profiterez également de prestations recherchées :
-Appartement entièrement rénové
-Balcon exposé plein sud
-Cuisine aménagée et équipée
-Place de parking privative
-Cave
-Fibre optique
-Électricité refaite
-Interphone
Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 319,65 € / mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, un véritable confort au quotidien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement prévu. La taxe foncière est de 1 490 €.
Informations complémentaires
Surface Carrez : 69,99 m²
4 pièces
2 chambres
2e étage sur 5 (sans ascenseur)
Chauffage collectif au gaz
DPE : D
Copropriété de 26 lots
Cave et place de parking privatives.
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite suffira à vous convaincre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.65€ par mois (soit 3835.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640692)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nevers
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3835 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Nevers
vente
66 000 €*
Publiée le 02/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nevers (58000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 66 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 835 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.