Iad France - Gladys Breuil vous propose : Paris 14e - Quartier Daguerre - Charmant studio de 15 m² au dernier étage

Au cOEur de la très prisée rue Daguerre, l'une des rues les plus vivantes et emblématiques du 14e arrondissement, découvrez ce charmant studio de 14,54 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété.

Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement recherché avec ses commerces de bouche, restaurants, cafés, le marché de la rue Daguerre ainsi que des transports à quelques minutes à pied (Mouton-Duvernet, Denfert-Rochereau, Gaîté).

Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

Baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa vue dégagée, il offre une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse.

Le logement a bénéficié d'une isolation thermique complète par l'intérieur (murs et plafond). Il est également équipé d'une VMC hygroréglable, d'un éclairage LED à spots dimmables ainsi que d'un chauffage individuel électrique.

Les atouts

? Emplacement recherché - Rue Daguerre
? 3e et dernier étage
? Belle hauteur sous plafond
? Vue dégagée
? DPE en E
? Isolation thermique récente (murs et plafond)
? Faibles charges de copropriété : environ 600 € / an
? Taxe foncière : 340 € / an
? Chauffage individuel électrique
? Parties communes en cours de rénovation : travaux déjà votés et intégralement financés, aucun coût supplémentaire à prévoir.

Possibilité d'acquérir le studio mitoyen, actuellement loué 800 € / mois jusqu'en juillet 2027, offrant à terme la possibilité de créer un 2 pièces d'environ 30 m².

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur très recherché de la rive gauche.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640700)