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CSF propose cette maison de 9 pièces à Nieul-lès-Saintes au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978015 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
245m2

Iad France - Lucia Amato vous propose : À Nieul-lès-Saintes, cette maison de caractère de 1948 séduit par son implantation sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses 245 m² habitables répartis en 2 logements, elle présente un bon potentiel pour une grande famille ou un projet de vie à deux entités.
Situé à seulement 15 min de Saintes et 30 min des plages.

Maison principale (136 m²)
Comprenant au RDC : une entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, une chambre, 2 salles d'eau, un WC séparé et une buanderie.

A l'étage : une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC, grenier et chaufferie.

Second logement récent (109 m²)
Le RDC comprend : Un séjour lumineux avec cheminée ancienne, ouverte sur une cuisine équipée et WC séparé.

A l'étage : 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et un WC séparé.

Les atouts : Un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances (garage, appentis, abris voiture, hangar).
L'extérieur vous ravira avec son magnifique terrain arboré et sa terrasse.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.
Conseillère disponible 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nieul-lès-Saintes
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3900.00€ et 5320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    357 000 €
    Maison 245m2 à Nieul-lès-Saintes
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    Maison 245m2 Nieul-lès-Saintes

    vente
    357 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieul-lès-Saintes (17810).
    Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 900 € et 5 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.