Iad France - Séverine Bertrand vous propose : MAISON PLAIN-PIED RENOVEE - 76 m² - VUE IMPRENABLE SUR LA VALLEE DE LA SEINE - MOUSSEAUX-SUR-SEINE

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et privilégié à Mousseaux-sur-Seine.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 971 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne et la vallée de la Seine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis une belle pièce de vie d'environ 22 m², lumineuse et conviviale équipée d'un poêle à granulés performants, ouverte sur une véranda de près de 20 m² baignée de lumière, idéale pour profiter du panorama en toute saison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec à la clé un excellent DPE B : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un véritable confort au quotidien, allié à une consommation énergétique maîtrisée.

Un garage attenant de 24 m², avec porte motorisée complète le bien. Il offre un beau potentiel d'évolution après quelques aménagements et peut devenir une grande chambre, suite parentale ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort, à seulement quelques minutes des commodités. L'école maternelle est accessible à 500 m, l'école primaire à 3 km, la gare de Bonnières-sur-Seine et l'accès à l'A13 à 5 km, facilitant les déplacements du quotidien.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et de son environnement exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824242697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640719)