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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint Roch au prix de 672 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985737 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
132m2

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : SAINT-MARC-SUR-MER

À quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison rénovée avec des prestations de qualité.

Son véritable atout : Un appartement indépendant de type T3, actuellement loué en meublé 890 € charges comprises par mois, offrant un revenu locatif immédiat.
Un avantage appréciable pour alléger le coût de votre projet immobilier.

Selon vos besoins, il pourra également être facilement réuni à l'habitation principale afin de créer une grande maison familiale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe terrasse en bois de 75 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison.

Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, cette terrasse propose plusieurs espaces de détente et de repas, dont un agréable coin sous pergola.

Un second espace détente, exposé au nord, permet de profiter d'un endroit plus frais lors des journées estivales.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, le T3 indépendant se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale offrant confort, qualité de vie et une réelle souplesse d'utilisation grâce à son logement indépendant.

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint Roch
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    672 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Saint Roch
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    Maison traditionnelle 132m2 Saint Roch

    vente
    672 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint Roch (44600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 672 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.