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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Bellac au prix de 259 350 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986091 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : BELLAC - MAISON - 151 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Alliant confort et praticité, cette superbe maison traditionnelle de Bellac séduit par son agencement et son excellente luminosité, grâce à une double exposition est-ouest les pièces de vie profitent d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée une grande pièce plus de 80 m² avec cuisine équipée, salon, salle à manger.
Sur ce même niveau une belle chambre donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un cellier jouxtant la cuisine. WC séparés.

A l'étage 2 chambres supplémentaires avec du rangement pour les deux.
une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine dédié soit au sport ou un futur bureau.

Le sous sol occupe l'entièreté de la maison avec 50 m² pour les voitures (portail électrique)
puis plusieurs pièces pour le stockage ou établir une cave à vin

Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle offre 151 m² de surface habitable bien agencés sur deux niveaux, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. La maison présente des volumes bien dimensionnés, une distribution intérieure cohérente (PMR) et des équipements soignées, le tout dans un état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.

Le bien est implanté sur un vaste terrain de 10 886 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé, avec un potentiel d'aménagement extérieur à la hauteur des ambitions de chacun.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640757)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10886 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellac
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 350 €
    Maison traditionnelle 151m2 à Bellac
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    Maison traditionnelle 151m2 Bellac

    vente
    259 350 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellac (87300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 10886 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 350 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 451 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.