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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Le Bugue au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986614 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
1 chambre(s)
90m2

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe propriété située sur la commune du Bugue à la campagne, sans nuisance et à deux minutes à pied du centre ville du Bugue, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie soigné.

Construite avant 1977 et entièrement remise au goût du jour, elle se compose de 4 pièces principales organisées avec soin.

L'entrée donnant sur un salon lumineux et d'une salle à manger de bien distincte, adaptée pour recevoir dans un cadre chaleureux.

La chambre confortable est au calme, exposé à l'ouest, possède une vue magnifique sur la végétation, peut être transformé en bureau et offrant un espace de travail fonctionnel et séparé des pièces de vie.

La salle d'eau et le WC indépendant finalisent une distribution bien pensée.

A l'étage une chambre qui bénéficie d'un dressing attenant et d'une vue sur la nature.

Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, insert à bois dans le salon, poêle a bois dans la salle a manger, ainsi que des radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons.

La maison est également équipée de la fibre optique, du câble TV et d'un système d'alarme, pour allier modernité et sécurité au quotidien. La fosse septique est en place.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours en plein air.

Des places de parkings, un abris de jardin et un carport pour voiture complète l'ensemble pour plus de praticité.

Vous rêvez de la campagne dans une ville très touristique et animé ?
Contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2103 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bugue
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1571.00€ et 2125.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison de village 90m2 à Le Bugue
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    Maison de village 90m2 Le Bugue

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bugue (24260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 2103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 571 € et 2 125 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.