Iad France - Arnaud Brémond vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE COUP DE COEUR ASSURÉ !

Je vous invite à découvrir cette superbe Maison mitoyenne située au calme dans un quartier recherché, avec 4 Chambres, un jardin de 70 m², deux places de parking privatives et 1 / 2 Garage.

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette superbe villa quasi neuve d'excellente facture construite en 2020 entièrement climatisée en réversible, classée A A en DPE, dotée d'une excellente isolation phonique et thermique, offrant un design moderne avec des finitions de qualité. Avec une surface habitable de 91 m², cette maison lumineuse et spacieuse est parfaite pour accueillir des retraités ou une famille qui recherchent un espace confortable et agréable à vivre.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charmant jardin orienté plein SUD au calme, avec sa belle terrasse et son store ban récent, offrant un espace extérieur privé idéal pour se détendre, profiter du soleil et organiser des repas en plein air. Ces 70 m² d'extérieur invitant à la convivialité et au farniente peuvent accueillir un SPA ou une piscine de 9,9 m².
Parfaite pour une famille avec enfants, à l'intérieur, vous découvrirez une disposition conviviale avec une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine type 'US' ouverte (avec son petit ilot central) semi équipée moderne neuve dotée d'une plaque induction et d'un lave vaisselle. Deux premières chambres de plain pieds dont l'une pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux pour enfants, un WC indépendant et une première salle d'eau avec une belle douche à l'Italienne complètent ce premier niveau.
A l'étage, 2 autres grandes chambres terminent l'espace nuit, un second WC indépendant et une grande salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre permettent de disposer d'une salle de bain pour les enfants ou les invités.

Cette maison offre également un demi garage pour faciliter la mise en sécurité d'une moto, de scooter et vélos ainsi que le rangement de vos affaires en toute quiétude, le tout complété par deux places de parking privatives extérieures, avec la possibilité de garer d'autres véhicules gratuitement également.

Cette maison, en excellent état vous assure un cadre de vie moderne et fonctionnel, il ne vous reste plus qu'à 'poser vos valises' !
Située dans un quartier paisible, SANS charge de copropriété, avec une taxe foncière à 1260€ elle représente une occasion unique sur le marché.
Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l'A50 (Marseille Aix en Provence OU
Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 5 minutes.
A seulement 7 km des plages de Bandol, 10 de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de
Cassis
Idéale pour retraités, famille avec enfants ou résidence secondaire.

Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison récente mis à la vente pour cause de mutation professionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640804)