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CSF propose cette maison de 1 pièces à Langon au prix de 59 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986863 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
1 pièce(s)
55m2

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Rare ! Remise à réinventer au cOEur de Saint-Pierre-d'Aurillac

À seulement 40 minutes de Bordeaux en TER et 1h en voiture, découvrez cette remise de 55 m² située sur un terrain entièrement constructible (CES 100 %).

Implantée au fond d'une allée au calme, en hyper-centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : gare, commerces, école et promenades sont accessibles à pied.

Construite sur une dalle béton conçue pour supporter des charges importantes, elle offre de nombreuses possibilités : rénovation en habitation, extension de plain-pied, création d'une maison, surélévation, patio ou jardin intimiste, voire projet d'investissement avec plusieurs maisons individuelles.

Un bien rare offrant une grande liberté de conception, pour donner vie au projet qui vous ressemble.

Informations complémentaires :
Viabilisation en bordure de parcelle
Étude de sol réalisée
Bornage effectué
Construction possible en limite de propriété
Non soumis au DPE

Une situation idéale :
Gare SNCF à 5 min à pied
Bordeaux à 40 min en train direct
Langon à 10 min
Autoroute A62 à 10 min

Une opportunité rare en plein centre-bourg, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59900 euros. Prix hors honoraires : 55200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,51% du prix du bien hors honoraires) : 4700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640821)

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* 55 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langon
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 900 €
    Maison 55m2 à Langon
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    Maison 55m2 Langon

    vente
    59 900 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langon (33210).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 59 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 55 200 €.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.