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CSF propose cette maison de 1 pièces à Langon au prix de 62 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986863 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
1 pièce(s)
55m2

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Rare ! Remise à réinventer au cOEur de Saint-Pierre-d'Aurillac

À seulement 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette remise de 55 m² implantée sur un terrain entièrement constructible (CES 100 %).
Située au fond d'une allée, en hyper-centre de Saint-Pierre-d'Aurillac, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel. Sa structure, édifiée sur une dalle béton conçue pour supporter des charges importantes, permet d'envisager de nombreux projets.

Ici, tout ou presque est possible :

Rénovation de la remise en habitation, extension de plain-pied, création d'une maison contemporaine, surélévation pour gagner de la surface, aménagement d'un patio ou d'un jardin intimiste, ou encore réalisation d'un projet d'investissement avec 3 à 4 logements.
Un bien rare qui laisse une grande liberté de conception. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie au projet qui vous ressemble.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, dans une commune dynamique située entre Garonne et vignobles.

Informations complémentaires :
Viabilisation en bordure de parcelle
Étude de sol réalisée
Bornage effectué
Non soumis au DPE

Une situation idéale :
Gare SNCF de Saint-Pierre-d'Aurillac à 5 minutes à pied
40 minutes de Bordeaux en train direct (9 liaisons quotidiennes)
10 minutes de Langon
10 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux - Toulouse)

Un bien offrant un tel potentiel en plein centre-bourg est aujourd'hui une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,77% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640821)

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* 57 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langon
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    62 000 €
    Maison 55m2 à Langon
    En vente
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    Maison 55m2 Langon

    vente
    62 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langon (33210).
    Cette maison offre une surface habitable de 55 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 62 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 57 000 €.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.