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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Joué-lès-Tours au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986632 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Laure Colautti vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T3 de plus de 31 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant.

La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Les huisseries en double vitrage, remplacées récemment, apportent un excellent confort thermique et acoustique.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, un véritable atout pour optimiser votre confort.

Enfin, deux caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.03€ par mois (soit 2292.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Joué-lès-Tours
Année de construction : 1874
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2292 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    132 000 €
    Appartement 75m2 à Joué-lès-Tours
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    Appartement 75m2 Joué-lès-Tours

    vente
    132 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joué-lès-Tours (37300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 292 € par an, soit environ 191 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1874.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.