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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Canéjan au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980941 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE à ne pas rater !

CANEJAN LA HOUSE :
A proximité des écoles et du Parc de l'Eau Bourde, cette maison familiale de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards (sous l'escalier), d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse (orientée Sud-Est) et d'une chambre (potentiel bureau ou possibilité d'agrandissement de la piève de vie).

A l'étage, un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Un garage de plus de 20 m² attenant à la cuisine et offrant de nombreuses possibilités, complète le bien, ainsi qu'un jardin et une terrasse couverte avec son barbecue traditionnel

Les plus :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Réfection récente de la Toiture
- Combles isolées
- Chaudière à gaz récente

Un bien à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640837)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 284 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canéjan
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison 110m2 à Canéjan
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    Maison 110m2 Canéjan

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canéjan (33610).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 284 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.