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CSF propose cette maison de 5 pièces à Fuilla au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983109 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Victor André Bento vous propose : FUILLA - MAISON DE CAMPAGNE - 80 m² - TERRAIN AGRICOLE 2250 m² - VALLÉE DE LA ROTJA

Un véritable havre de paix au cOEur de la nature !

Nichée dans un environnement préservé, au lieu-dit 'Baynat d'Amont', sur la commune de Fuilla, cette authentique maison de campagne en pierre séduira les amoureux de la montagne, du calme et des grands espaces. Située dans le cadre exceptionnel de la vallée de la Rotja, elle offre un panorama naturel remarquable où règnent sérénité et dépaysement.

Développant 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de caractère propose un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique, une résidence pleine de charme ou un refuge idéal en pleine nature.

La maison se compose de :
Une pièce de vie avec espace séjour / cuisine,
Deux chambres,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Une cave d'environ 30 m², parfaite pour le stockage et un atelier.

Grâce à sa belle exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les extérieurs :

En complément de la maison, vous profiterez d'un terrain agricole non attenant de 2 250 m², situé au lieu-dit 'L'Artigue del Douctou' (parcelles cadastrées C845 et C846), idéal pour un projet de jardin, de loisirs ou simplement pour profiter pleinement de la nature environnante.

À prévoir :

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique.

DPE : E

Les + :

? Environnement naturel exceptionnel
? Vallée de la Rotja
? Maison de caractère sur 3 niveaux
? Cave de 30 m²
? Terrain agricole de 2 250 m² inclus
? Triple exposition Est / Sud / Ouest
? Fort potentiel de rénovation
? Idéal résidence secondaire, gîte ou amoureux de la montagne

Un bien rare pour les passionnés de nature, de randonnée et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor André Bento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921486080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640864)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 60 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fuilla
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1951.00€ et 2639.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 80m2 à Fuilla
    En vente
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    Maison 80m2 Fuilla

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fuilla (66820).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 60 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 951 € et 2 639 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.