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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Provins au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980622 · Mis à jour le 02/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Carine Duchesne vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement en duplex de 72 m² niché au dernier étage, alliant le charme de l'ancien sous les toits, un excellent confort énergétique (DPE C) et un emplacement stratégique au cOEur de PROVINS !

Idéalement situé en Ville Basse, à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne P - Direction Paris Est), vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des portes de la célèbre Ville Haute.

Situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété, ce bien chaleureux se compose :

oAu 2ème étage : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé et un bureau (transformable en 3ème chambre)
oAu 3ème étage : Mezzanine sous pente desservant deux chambres mansardées chaleureuses

Les atouts majeurs :

oAgencement évolutif : Possibilité d'avoir jusqu'à 3 chambres.
oZéro charge : Copropriété gérée en syndic bénévole.
oÉconome : Bon classement DPE C.
oPratique : Local débarras au rez-de-chaussée pour vos vélos et rangements.
oEmplacement recherché : Tout se fait à pied (gare, écoles, commerces, patrimoine historique).

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640872)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Provins
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 974.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    142 000 €
    Duplex 72m2 à Provins
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    Duplex 72m2 Provins

    vente
    142 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Provins (77160).
    Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 974 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.