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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Le Temple-de-Bretagne au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983870 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2

Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé au cOEur de Le Temple-de-Bretagne, cet immeuble en très bon état général développe une surface habitable totale de 153 m² et se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour privative.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : idéal pour un investissement locatif, il conviendra également à un acquéreur souhaitant réunir les deux logements afin de créer une spacieuse maison familiale de 153 m², selon ses besoins. Une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'une résidence principale évolutive.

Logement - T3 de 90 m²

Ce logement comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire ou un potentiel d'aménagement.

Logement - T2 de 63 m²

Ce second logement se compose d'un salon avec cuisine aménagée. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier distribue une chambre.

Chaque logement dispose de sa propre cour privative, un véritable atout pour le confort des occupants.

L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC et est raccordé à la fibre optique.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel d'investissement ou un beau projet de résidence principale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 171 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Temple-de-Bretagne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    263 000 €
    Maison traditionnelle 153m2 à Le Temple-de-Bretagne
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    Maison traditionnelle 153m2 Le Temple-de-Bretagne

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Temple-de-Bretagne (44360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 171 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.