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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chaillé-les-Marais au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987537 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
229m2

Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON DE CARACTERE - 229 m² ENV - 6 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE - VERANDA - CHAMBRES D'HOTES - GITES

Vous recherchez de l'espace, des dépendances et un environnement paisible ?
Cette propriété de 229 m² environ offre un cadre de vie rare, avec 6 chambres, une véranda, une piscine couverte, un hangar et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de maisons de caractère, tout en restant à proximité des commodités de Chaillé-les-Marais.

Dès l'entrée, une buanderie apporte un espace pratique au quotidien. Quelques marches mènent ensuite à une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger conviviale avec cheminée.

Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.

Quelques marches permettent ensuite d'accéder à un vaste salon de plus de 60 m² avec cheminée, véritable cOEur de la maison. Au niveau supérieur, un espace aujourd'hui aménagé en bureau distribue trois chambres supplémentaires.

À l'extérieur, cette propriété avec dépendances dévoile tout son potentiel avec un vaste terrain arboré, une véranda, une piscine couverte, un hangar d'environ 100 m², plusieurs dépendances ainsi qu'un ancien four à pain fonctionnel.

Cette maison familiale conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et privilégié.

Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640924)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2510 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaillé-les-Marais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Maison 229m2 à Chaillé-les-Marais
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    Maison 229m2 Chaillé-les-Marais

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaillé-les-Marais (85450).
    Cette maison offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 2510 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.